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  • 總統提出,為了落實居住正義的決心,徵收土地改採市價公告補償。

記者曹逸雯/台北報導

財政部長李述德25日表示,不動產交易透明化已是世界趨勢,除可健全交易制度,地方政府也可以因掌握市場交易價格,來逐年調整公告土地現值,以趨近於市價,這樣就等於是實價課稅,而財政部也會加強對高價住宅及預售屋交易案件的查核。

財政部25日在行政院會報告「不動產課稅制度之檢討」,行政院長吳敦義表示,未來應秉持馬英九總統提示的,民眾安身立命的自用住宅不加稅的原則,並配合不動產實價登錄,覈實財產評價,彰顯不動產交易按實價課稅的效果,以符合社會期待。

李述德表示,在內政部建立不動產交易實價登錄制度後,地方政府將可以掌握市場交易價格,就可以逐年調整土地公告現值,讓公告現值更接近市價,另外,房屋評定現值也可以更合理的調整,如此就可以讓交易所得更明確,就可以逐步落實實價課稅的效果。

李述德指出,在自用住宅不加稅的原則下,未來將合理調整一般用地地價稅的累進稅率,目前一般用地的稅率分6級,稅率在千分之10到千分之55,未來將考慮合理調整上限,至於自用住宅千分之2的稅率則將維持不變。

不過,李述德也表示,調整土地公告現值是地方政府的權責,中央不能強制要求,就像課徵空地稅一樣,空地稅其實已經在今年初恢復課徵,但各地方政府是否開徵,則屬地方政府權責。

李述德也以「5要」宣示未來努力的方向,包括交易資訊要透明、財產評價要覈實、交易所得要明確、實價課稅要落實、遏止逃漏要及時。

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